Tiềm Năng Phát Triển Và Giá Đất Nền Châu Đức

Đất nền Châu Đức hiện nay đang nhận được sự quan tâm đặc biệt bởi xu hướng tăng trưởng sinh lời cùng cơ sở vật chất và các tuyến đường giao thông đang dần được hoàn thiện.

1. Giới thiệu tổng quan về đất huyện Châu Đức

Châu Đức là 1 huyện thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam, được chính thức thành lập và hoạt động từ tháng 8 năm 1994.

1.1 Vị trí địa lý

Đây là một huyện nông nghiệp của Bà Rịa Vũng Tàu, hướng đông giáp với Xuyên Mộc; phía tây giáp với Tân Thành; phía nam giáp với Đất Đỏ - Thành phố Bà Rịa; phía bắc giáp với Cẩm Mỹ - Đồng Nai.

1.2 Diện tích, dân số

Tổng diện tích đất tự nhiên rơi vào khoảng 42456,61 ha. Toàn huyện đến nay có 16 đơn vị, bao gồm 15 xã và 1 thị trấn (Ngãi Giao).

Dân số trung bình của huyện Châu Đức tính đến hiện nay khoảng 157816 người, lao động trong độ tuổi là 101791 người.

1.3 Đặc điểm khí hậu

Huyện Châu Đức mang đặc điểm của khí hậu vùng Đông Nam Bộ. Nằm trong vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo nên nơi đây có nhiệt độ cao đều quanh năm, ít gió bão, không xuất hiện mùa đông rét lạnh, rất phù hợp cho phát triển kinh tế nói chung và đặc biệt là sản xuất nông lâm nghiệp, với các cây trồng nhiệt đới rất điển hình.

>>>> Liệt kê các danh sách văn phòng công chứng Châu Đức

2. Tiềm năng phát triển của đất nền Châu Đức

Không phải tự nhiên mà đất huyện Châu Đức lại trở nên hấp dẫn đến vậy trong mắt các nhà đầu tư. Tài nguyên chất lượng cùng đa dạng các giá trị văn hoá cũng góp phần không nhỏ vào kết quả đánh giá vô cùng tích cực dành cho tiềm năng phát triển của Châu Đức.

2.1 Nguồn tài nguyên ở đất huyện Châu Đức

Nhìn chung, tài nguyên rừng ở Châu Đức không quá nhiều nhưng đổi lại có rất nhiều loại gỗ quý hiếm chất lượng cao. Còn về tài nguyên khoáng sản, vật liệu xây dựng vô cùng đa dạng.

• Tài nguyên rừng:

Tài nguyên rừng ở Châu Đức có quy mô vừa phải, nhưng rừng ở đây có chất lượng cao và tốt. Theo thống kê, diện tích rừng tại đây có trữ lượng đến 541,5 ha (chiếm 82,6% diện tích rừng). Đặc biệt là khu rừng phòng hộ thuộc các nơi như Suối Rao, Sơn Bình và Xuân Sơn là loại rừng gỗ sao, một loại gỗ quý, có nhiều tác dụng và giá trị cao.

•  Tài nguyên khoáng sản:

Tài nguyên khoáng sản cùng với vật liệu xây dựng trên địa bàn Châu Đức có số lượng và chất lượng đạt yêu cầu khai thác công nghiệp không cao. Trong đó, vật liệu xây dựng như đá xây dựng, sỏi san lấp, sét gạch ngói,… là các loại khoáng sản chiếm phần nhiều.

2.1 Giá trị văn hoá vật thể và phi vật thể tại Châu Đức

Tài nguyên ở Châu Đức không chỉ bao gồm khoáng sản mà còn là nguồn lực con người những giá trị hữu hình, văn hóa và tinh thần do con người tạo ra trong lịch sử hình thành và phát triển huyện.

• Văn hóa vật thể:

Văn hoá vật thể ở đất Châu Đức là những di tích lịch sử và chứng tích cách mạng - là biểu tượng của ý chí kiên trì cường của quân và dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và huyện Châu Đức nói riêng trong cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước.

Điển hình là di tích căn cứ cách mạng rừng Bàu Sen, địa đạo Kim Long, tượng đài chiến thắng Bình Giã. Các công trình di tích này luôn được chính quyền huyện và người dân Châu Đức trân trọng và bảo tồn cẩn thận.

Ngoài ra, tại Châu Đức còn có hơn 30 ngôi đình, chùa, đền và miếu được xây dựng qua nhiều thời kỳ. Đây là những tài nguyên quý về văn hóa, kiến trúc và nghệ thuật Phật giáo Nam bộ xưa nay. Các cơ sở tín ngưỡng, tôn giáo vừa mang ý nghĩa tâm linh, văn hóa vừa là kho tàng kiến trúc, nghệ thuật của người dân Châu Đức.

• Văn hóa phi vật thể:

Châu Đức đã và đang bảo tồn và phát triển văn hóa phi vật thể - những tập quán, phong tục, tín ngưỡng như:

• Văn hóa, các lễ hội người dân tộc Châu Ro,  người Hoa…

• Các ngày giỗ tổ nghề, ngày nhà giáo, ngày báo hiếu…

• Các chương trình cứu trợ xã hội, xây dựng nhà tình thương, phụng dưỡng các Bà mẹ Việt Nam anh hùng,...

Nhìn chung, người dân Châu Đức có tính nhân văn cao và có khả năng thúc đẩy phát triển xã hội phát triển một cách hài hòa, bền vững.

3. Giá đất nền Châu Đức

Giá đất Châu Đức đang có xu hướng tăng trưởng sinh lời cho nhà đầu tư. Dù không tăng trưởng vượt trội như các thị trường mới nổi ở vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai,... nhưng đất nền Châu Đức được các nhà đầu tư đánh giá là 1 địa điểm lý tưởng để đầu tư cũng như sinh sống.

Nhờ tập trung gần các khu công nghiệp và các tuyến đường đang dần được hoàn thiện cơ sở vật chất nên nhu cầu chuyển nhượng nhà đất huyện Xuyên Mộc hay huyện Châu Đức đều đang tăng 1 cách mạnh mẽ.

Việc các dự án phát triển cũng khiến thị trường bất động sản sôi động lên, giá đất nền Châu Đức và đất rẫy tăng trưởng mạnh mẽ. Tại đây, nhiều người dân đang chặt đốn cây ăn trái và cây trồng lâu năm, nhằm san lấp mặt bằng và rao bán với giá từ 20-35 triệu đồng/m2, những khu cách khu công nghiệp khoảng 2-5km, giá bán cao hơn khoảng 5-20%.

Các phòng công chứng Châu Đức cũng mọc lên ngày càng nhiều để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp và người dân.

4. Các dự án tiềm năng đang được đầu tư tại Châu Đức

Tập đoàn Vingroup đang trong quá trình xem xét và đầu tư hai dự án lớn tại huyện Châu Đức:

• Khu vực nghiên cứu một có diện tích khoảng 2,2 ha tại thị trấn Ngãi Giao- Châu Đức. Vị trí khu đất hướng đông giáp đường Trần Hưng Đạo và đằng tây giáp đường Lê Lợi; phía bắc giáp đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, hướng nam gần trụ sở công an thị trấn. 

• Khu vực nghiên cứu hai có diện tích 800 ha nằm dọc theo Quốc lộ 56 thuộc địa phận xã Bình Ba. Khu đất này hiện đang được trồng cây cao su từ 3-5 năm tuổi. Phía nam giáp với Bình Ba Đá Bạc, tây giáp với Quốc lộ 56.vv

>>>> Chiêm ngưỡng vẻ đẹp của những con suối tại Bà Rịa Vũng Tàu